Foto di Villa Alameda Flor
La società C.D.E. LTDA è stata fondata nel 2008 e durante questi anni abbiamo trasformato i nostri progetti architettonici non in semplici edifici ma in luoghi in cui vivere esperienze uniche.
Armonia, essenzialità e contatto con la natura sono alcune delle caratteristiche costanti del lavoro della C.D.E. e sono il simbolo della nostra volontà di fornire all’habitat più di un semplice edificio.
Iniziamo ogni lavoro prestando attenzione a tutti i parametri che lo contengono con l’obiettivo di ottenere un risultato con la massima chiarezza, semplicità, ordine e armonia. La nostra identità è evidente nel nostro lavoro.
La responsabilità per un lavoro ben fatto ci costringe a concentrarci sui dettagli e ad occuparci dello sviluppo completo di una idea.
Quello che inizialmente è solo un pensiero, con fatica e perseveranza si evolve per diventare una realtà, uno spazio o un oggetto.
Il processo di sviluppo si concretizza con la realizzazione dell’opera che segue una idea che permea tutto il nostro lavoro:
“Creare luoghi in cui vuoi vivere”.
Questo progetto nasce dall’idea di creare una casa che appartenga alla natura, in un terreno ricco di esemplari autoctoni e con una preservazione ambientale accurata e incontaminata, dando origine a una “casa come rifugio” per i suoi proprietari, un luogo in cui staccare dalla frenetica vita quotidiana.
La proposta progettuale di questa abitazione è minimalismo e design puro. È costruita in stile modulare con linee essenziali e geometriche, alternando tre principali materiali: cemento armato, pietra naturale e legno.
Ogni modulo ha un’altezza diversa a seconda delle stanze che ospita. La gerarchia degli spazi porta ritmo e movimento alle facciate principali.
Ampie vetrate offrono un’ottima vista verso l’esterno e lasciano entrare sia la luce del giorno in modo diffuso che la vegetazione circostante in un ordinato susseguirsi di ambienti, tutti perfettamente integrati fra loro.
“LESS IS MORE” Ludwing Mies Van Der Rohe
Proprietario – Costa do Descobrimento Empreendimentos Imobiliários Ltda.
CNPJ: 09.403.847/0001-91
Proprietà - Proprietà urbana
Posizione – Alameda Flor de Lamar, Lotto 30, Blocco 08, Condominio Colonial Mutari.
Comune – Santa Cruz de Cabrália - Bahia.
Unità - Residenziale con 02 piani
Iscrizione Immobiliare - 01.02.072.0591.001
01 Unità Residenziale di 02 piani.
Caratteristiche: Area privata di terreno = 1.437,00 m², Superficie edificabile = 394,78 m², con fondazioni in cemento armato, pavimento in pietra/ceramica, pareti in muratura di blocchi di ceramica e pietre, soletta di copertura in struttura in cemento armato e preformata così distribuita:
Piano terra: 315,40 m²
01 soggiorno, 01 sala TV, 01 sala da pranzo, 03 camere con bagni e guardaroba, 01 camera per il custode, con bagno, 02 bagni, 01 cucina, 01 lavanderia, camera di servizio e bagno, 01 ripostiglio, 01 griglia, 06 balconi, 01 piscina.
Piano superiore: 79,38 m²
01 camera con bagno e guardaroba, 01 corridoio, 01 terrazzo scoperto.
Il Condominio Colonial Mutari è una lottizzazione di 595.510,00 m2 che si erge in cima ad una collina panoramica completamente inserita nella tipica “Mata Atlantica” con ampia vista mare.
Inoltre il Condominio possiede un parco forestale protetto di 89.255,00 m2 a disposizione di tutti i condomini.
Aldilà della vista spettacolare, è un condominio che offre sicurezza attraverso una portineria sorvegliata e con un sistema di telecamere all’ingresso. Ogni condomino dispone di un telecomando per l’apertura automatica del cancello.
Non indifferente è anche la sua prossimità all’Ospedale municipale e con una distanza di circa 500 m a supermercati e ristoranti.
Fermata dell’autobus all’entrata per facilitare ogni tipo di dislocamento.
Un altro punto di forza è la presenza di un serbatoio d’acqua dolce minerale, analizzata periodicamente, a disposizione di tutte le unità abitative con un consumo mensile concesso ad ognuno di 30.000 l di acqua, rendendo quindi il Condominio esente dal pagamento dell’erogazione dell’acqua da parte dell’Ente pubblico locale (Embasa).
Tutti i terreni che fanno parte del complesso “Colonial Mutari” misurano da 1.000 m2 in su e sono realmente dominati dalla vegetazione locale e con norme vigenti rigorose sulla loro preservazione:
- Autorizzazione dell’Ente pubblico “Meio Ambiente” per potatura e/o abbattimento alberi;
- Edificazione del 50% dell’area;
- Il perimetro di confine tra ogni lotto è divisibile con pareti, non oltre i 180 cm di altezza, anche questo per non creare forti impatti ambientali, preferendo recinzioni fatte di siepi e piante.
Possiamo quindi dire che la scelta di investire in questo scenario avrà una abitazione costruita in un terreno ampio, ma ricco di verde, rispettando la privacy di chi ci vive.
Con la crescita del settore immobiliare in Brasile, molti stranieri scelgono di investire nel Paese, e ciò è molto positivo, poiché muove l'economia, generando occupazione e reddito. Tuttavia, ci sono regole per coloro che vogliono ottenere un permesso di soggiorno per investitori immobiliari in Brasile.
Di seguito spiegheremo come funziona questo permesso di soggiorno: scadenze, valori di investimento, oltre alla documentazione necessaria e luogo di richiesta.
La Risoluzione normativa n. 36 del 9 ottobre 2018 regola la concessione di un permesso di soggiorno a seguito di investimenti immobiliari in Brasile.
Questa recente regolamentazione ha consentito agli stranieri di ottenere un permesso di soggiorno grazie agl’investimenti nel settore immobiliare brasiliano, che contribuisce direttamente alla crescita brasiliana in questo campo. Tale espansione ha luogo ogni anno.
Tali dati ci consentono di concludere che è un ottimo momento per investire in questo campo,nel paese. Secondo la delibera del Consiglio Nazionale per l'Immigrazione, organo del Ministero del Lavoro, ci sono alcune particolarità per ottenere questo permesso di soggiorno.
Secondo la normativa, le condizioni per l'autorizzazione sono:
Occorre prestare attenzione ad alcune altre particolarità che la delibera normativa comporta, come nel caso del soggetto che acquista immobili nelle regioni nord e nord-est del Paese. In questa situazione l'importo minimo di investimento è di 700 mila Reais, che è un altro incentivo per chi vuole investire in queste regioni.
Il periodo di residenza è di due anni, prorogabile a tempo indeterminato.
Dopo la registrazione presso la Polizia Federale, la persona che investirà dovrà rimanere nel territorio brasiliano per un periodo minimo di 30 giorni. Il permesso di soggiorno per investitori immobiliari è esteso a coniugi o partner, genitori e nonni, nipoti, figli e fratelli. Tale dispositivo è raccomandato nell'articolo 37 della legge sull'immigrazione.
Il Ministero della Giustizia è l'organismo preposto all'analisi della domanda di permesso di soggiorno preventivo.
Quando si tratta di acquistare un immobile costruito, sono richiesti i seguenti documenti:
In caso di acquisizione di immobili in costruzione, sono richiesti i seguenti documenti:
Investimento preparato, documentazione corretta, e adesso? Dove richiedere un permesso per investitore immobiliare?
La richiesta di autorizzazione sarà analizzata dal Ministero della Giustizia, che svolgerà – oltre alla verifica della documentazione – la diligenza in loco per provare l'effettiva realizzazione dell'investimento.
Secondo la delibera del Consiglio Nazionale per l'Immigrazione, può essere ammesso il regime di comproprietà, ma ogni comproprietario deve investire l'importo previsto dalla normativa.
Le situazioni di comproprietà sono interessanti anche per i nuovi investitori che intendono, oltre a risiedere nel Paese, creare posti di lavoro ed espandere il proprio business in territorio brasiliano.
Le multinazionali con attività in Brasile che spesso hanno la necessità di portare dipendenti di altri paesi a lavorare direttamente qui, possono utilizzare questo permesso di soggiorno per continuare a svolgere le proprie attività.
I vantaggi di diventare un investitore straniero in Brasile possono derivare dalla svalutazione della valuta nazionale e dalla diminuzione del tasso di interesse di base, che hanno reso il mercato immobiliare estremamente attraente per gli stranieri.
Inoltre, l'Associazione d’Investitori Stranieri indica addirittura il Brasile come la seconda migliore opzione per investire in immobili commerciali.
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Costa do Descobrimento Empreendimentos Imobiliarios Ltda - Cnpj 09.403.847/0001-91.
